| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $12,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $20,227 |
| IVA de honorarios notariales | $3,236 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $37,458 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 25 propiedades similares disponibles y 6 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 4 más caras. 6 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 5 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
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Con un precio de $500,000, los gastos de escrituración estimados son $37,458 (ISABI $12,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $87,458.
Índice de hambre del mercado: 35/100 (baja).