| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $720,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $174,686 |
| IVA de honorarios notariales | $27,950 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $924,631 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 70 propiedades similares disponibles y 6 búsquedas activas (nivel zona).
29 propiedades compiten en el mismo segmento: 27 más económicas, 2 de precio similar y 0 más caras. 6 compradores y 11 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 29 propiedades similares en venta y 23 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Local Comercial en venta en Jardines del Campestre, Aguascalientes (zona norte). 4 recámaras. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, jardín social, asador, roof top/terraza. Precio: $30,000,000.
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Con un precio de $30,000,000, los gastos de escrituración estimados son $924,631 (ISABI $720,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $3,924,631.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 40/100 (moderada).