| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $126,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $111,247 |
| IVA de honorarios notariales | $17,800 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $257,042 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 204 propiedades similares disponibles y 28 búsquedas activas (todo el municipio).
29 propiedades compiten en el mismo segmento: 25 más económicas, 0 de precio similar y 4 más caras. 28 compradores y 45 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 29 propiedades similares en venta y 145 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Local Comercial en venta en Aguascalientes. 4 recámaras, 2 baños. Precio: $5,250,000.
🏡 *General Barragán*
4 recámaras
2 baños
De cuadra a cuadra
Con local comercial.
5,250 000
Con un precio de $5,250,000, los gastos de escrituración estimados son $257,042 (ISABI $126,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $782,042.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).