| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $180,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $119,522 |
| IVA de honorarios notariales | $19,124 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $320,641 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $64,247/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $64,692/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $59,444/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 170 propiedades similares disponibles y 4 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 4 de precio similar y 0 más caras. 4 compradores y 2 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 9 propiedades similares en venta y 44 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Villas de San Nicolás, Aguascalientes (zona sur poniente). Cuenta con alberca. Precio: $7,500,000.
Venta de terreno y proyecto con avances 7,500,000 Villas de San Nicolás para departamentos
Con un precio de $7,500,000, los gastos de escrituración estimados son $320,641 (ISABI $180,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,070,641.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $64,247 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 20/100 (baja).