| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $91,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $95,985 |
| IVA de honorarios notariales | $15,358 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $204,538 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $32,552/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $32,777/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $36,119/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 167 propiedades similares disponibles y 8 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 1 de precio similar y 5 más caras. 8 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 10 propiedades similares en venta y 22 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Las Américas, Aguascalientes (zona sur). 2 recámaras. Precio: $3,800,000.
SE VENDEN LOS SIGUIENTES DEPARTAMENTOS NUEVOS
🍀 Departamento muy bonito ubicado en Garza Sada, 2 recamaras, 2 cajones de estacionamiento y varias amenidades, seguridad premium precio de venta $3'800,000.
🍀 Departamentos bonitos ubicados en las Américas con 2 recamaras y 2 cajones de estacionamiento $2'554,183.06 y hasta $2'976,799.71.
Con un precio de $3,800,000, los gastos de escrituración estimados son $204,538 (ISABI $91,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $584,538.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $32,552 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 15/100 (nula).