| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $255,840 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $139,124 |
| IVA de honorarios notariales | $22,260 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $419,218 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $91,316/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $91,949/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $84,490/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 170 propiedades similares disponibles y 4 búsquedas activas (nivel zona).
9 propiedades compiten en el mismo segmento: 9 más económicas, 0 de precio similar y 0 más caras. 4 compradores y 2 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 9 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Jardines del Lago, Aguascalientes (zona sur poniente). 1,386 m² de terreno. Precio: $10,660,000.
SE VENDE TERRENO SOBRE BLVD. JUAN PABLO II Precio: $10,660,000 Superficie: 1,385.51 m2 Ubicación: Frente a Jardines del Lago y justo al lado de Plaza Dos Lagos Actualmente sin uso de suelo, pero con vialidad para departamentos Capacidad hasta 32 unidades habitacionales Excelente frente de 40 m2 sobre Blvd. Juan Pablo II
Con un precio de $10,660,000, los gastos de escrituración estimados son $419,218 (ISABI $255,840, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,485,218.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $91,316 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 6/100 (nula).