| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $158,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $116,212 |
| IVA de honorarios notariales | $18,594 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $295,201 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $56,537/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $56,929/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $62,733/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 167 propiedades similares disponibles y 8 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 3 de precio similar y 2 más caras. 8 compradores y 1 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 10 propiedades similares en venta y 13 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Jardines de La Asunción, Aguascalientes (zona sur). 2 recámaras, 2 baños. Precio: $6,600,000.
🏙 DEPARTAMENTOS EN VENTA | AGUASCALIENTES
🏢 TERZETTO | Zona Dorada
💰 $4,700,000
📐 180 m²
🛏 2 recámaras
🛁 2.5 baños
🌇 Terraza panorámica
🏊 Amenidades premium
🚚 Entrega inmediata
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🏢 TORRE NORTE | Norte de Aguascalientes
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🏢 TORRE NORTE | Piso 7
💰 $6,600,000
📐 178 m²
🛏 2 recámaras + estudio
🛁 2.5 baños
🚗 2 estacionamientos
🏊 Alberca
☀️ Celdas solares
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🏢 SOHMA | Preventa
💰 Desde $2,250,000
📐 Modelos desde 60 m²
🛏 1 y 2 recámaras
🏊 Amenidades
📈 Ideal para inversión
📅 Entrega 2026
Keywords MLS: Preventa, Sohma, Inversión, Airbnb, Amenidades, Norte
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🏢 MONTECRISTO TORRE II | Preventa
💰 Desde $2,452,727
📐 Modelos desde 58 m²
🛏 1, 2 y 3 recámaras
🏊 Amenidades
📈 Plusvalía en etapa inicial
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🏢 TORRE MARTELL | Jardines de la Asunción
💰 Desde $2,979,000
📐 72.59 m² a 94.31 m²
🛏 1 + Flex y 2 recámaras
🛁 1 y 2 baños
🏙 Rooftop
💻 Coworking
🚗 Estacionamiento techado
Solo 18 departamentos
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📲 Enrique Santoyo
🏙 Especialista en Torres
📞 449xxxxxxx
Con un precio de $6,600,000, los gastos de escrituración estimados son $295,201 (ISABI $158,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $955,201.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $56,537 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).