| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $72,159 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $90,150 |
| IVA de honorarios notariales | $14,424 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $178,728 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 181 propiedades similares disponibles y 3 búsquedas activas (nivel zona).
117 propiedades compiten en el mismo segmento: 52 más económicas, 8 de precio similar y 57 más caras. 3 compradores y 4 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 117 propiedades similares en venta y 37 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Beara, Aguascalientes (zona nor poniente). Precio: $3,006,616.
Buen día, cuento con estas propiedades en venta: ENTA departamento Beara nor poniente Aguascalientes Aguascalientes $3,006,616.00 81.82 M2 epartamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags Aguascalientes $4,165,000.00 116.7 M2 epartamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags Aguascalientes $3,225,000.00 79.31 M2 epartamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags Aguascalientes $2,820,000.00 70.49 M2 enta Departamento En Condominio Sur Aguascalientes Aguascalientes $1,654,000.00 57.62 M2 ENTA Departamento Torres RP Norponiente Aguascalientes Aguascalientes $4,450,000.00 157.2 M2 ENTA Departamento Norte Aguascalientes Aguascalientes $3,775,982.00 100.74 M2 ENTA Departamento Torres RP Norponiente Aguascalientes Aguascalientes $17,000.00 157 M2 ENTA Departamento Norte Aguascalientes Aguascalientes $3,657,829.00 100 M2 ENTA Departamento Norte Aguascalientes Aguascalientes $3,268,891.00 89 M2 ENTA Departamento Norte Aguascalientes Aguascalientes $2,502,360.00 65 M2
Con un precio de $3,006,616, los gastos de escrituración estimados son $178,728 (ISABI $72,159, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $479,389.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Asalariados: $23,830 al mes a 25 años (tasa 9.6%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 6/100 (nula).