| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $95,760 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $97,383 |
| IVA de honorarios notariales | $15,581 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $210,719 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $34,179/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $34,416/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $37,925/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 2 de precio similar y 8 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 17 propiedades similares en venta y 37 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Beara, Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras. Cuenta con roof privado, terraza. Precio: $3,990,000.
DEPARTAMENTO EN VENTA – TORRE BEARA
📍 Guadalupe González, Aguascalientes
💰 $3,990,000 MXN
Vive en una de las zonas más exclusivas y mejor conectadas de Aguascalientes, en una torre nueva con diseño contemporáneo y vistas espectaculares al Cerro del Picacho.
✨ Distribución:
• Amplia estancia sala–comedor con excelente iluminación natural
• Cocina integral moderna
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Ubicación estratégica con gran movilidad y cercanía a los mejores servicios, restaurantes y vialidades principales.
Ideal para vivir con comodidad, invertir o asegurar plusvalía en una zona de alto crecimiento.
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Con un precio de $3,990,000, los gastos de escrituración estimados son $210,719 (ISABI $95,760, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $609,719.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $34,179 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).