| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $117,046 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $103,906 |
| IVA de honorarios notariales | $16,625 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $239,572 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $41,777/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $42,066/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $46,355/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 9 más económicas, 1 de precio similar y 7 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 17 propiedades similares en venta y 37 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Beara, Aguascalientes (zona norte). Precio: $4,876,897.
👉Pre-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,257,000.00 71.48 M2
👉Pre-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,055,000.00 74.40 M2
👉Pre-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,600,000.00 78.52 M2
👉Pre-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $3,045,000.00 83.14 M2
👉Pre-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $2,905,000.00 122.42 M2
👉Pre-Venta Departamentos Torre II Punta del Cielo, Pte. Aguascalientes $3,014,000.00 122.41 M2
👉VENTA departamento Beara nor poniente Aguascalientes $3,006,616.00 81.82 M2
👉Venta Departamentos Torre Omega Black Poniente Aguascalientes $4,876,897.00
👉Departamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags $4,165,000.00 116.7 M2
👉Departamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags $3,225,000.00 79.31 M2
👉Departamentos Torre III Punta del Cielo, Norponiente Ags $2,820,000.00 70.49 M2
👉VENTA Departamento Torres RP Norponiente Aguascalientes $4,450,000.00 157.2 M2
👉Preventa Departamentos Bosques Norte Aguascalientes $4,550,000.00 118.12 M2
👉Preventa Departamentos Bosques Norte Aguascalientes $4,476,000.00 131 M2
Con un precio de $4,876,897, los gastos de escrituración estimados son $239,572 (ISABI $117,046, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $727,261.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $41,777 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).