| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $72,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $90,101 |
| IVA de honorarios notariales | $14,416 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $178,512 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $25,699/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $25,877/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $28,515/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
17 propiedades compiten en el mismo segmento: 4 más económicas, 2 de precio similar y 11 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 17 propiedades similares en venta y 37 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Beara, Aguascalientes (zona norte). Precio: $3,000,000.
*BEARA* PARAISO VERTICAL ofrece: *Departamentos de Entrega inmediata desde 3 mdp* Con enganche desde $300mil *Financiamiento:* 10% de Enganche a la firma del contrato. 90% a la entrega del departamento en 2025 con *cualquier tipo de credito hipotecario.* • *Departamentos en Preventa con entregas en el primer trimestre del 2027, desde 4 mdp* on enganche desde $200mil *Financiamiento:* 10% de Enganche a la firma del contrato. 10% a 15MSI *financiado directamente con el desarrollador a meses sin intereses.* 80% a liquidar contraescritura en 2027 con *cualquier tipo de credito hipotecario.* * 5 Tipologías diferentes* Todas las tipologías cuentan con: • €â™‚ Ÿ‘— Walking closet en habitación principal. • Ÿšª Closet en habitación secundaria. • Sala. • Comedor. • Cocina equipada con barra. • Área de lavado. • Terraza. • 1 ó 2 cajones de estacionamiento. *El proyecto cuenta con + de 25 Amenidades:* Casa Club con: o â€â™€ Gimnasio con vista a la cancha de pickleball o Salón de usos múltiples o años o ☕ Cafetería con mesas y terraza €â™‚ Ÿš¿ Alberca climatizada con chapoteadero, 1 regadera exterior ancha de Pickleball Ÿ½ Salón de eventos con cocina y bodega Ÿ’» Coworking / Business center Sala Lounge ŸŒ· Terraza de casa club ŸŒ¸ Jardines ŸŒ³ Terrazas (espacios para disfrutar al aire libre) Ÿ½ Asadores con barra, mesa y bancas de concreto ŸŒ™ Fogatero Ÿª‘ Ágora exterior en jardín â³ Sala de espera ŸŽ Juegos infantiles en jardín ŸŽ¨ Ludoteca (para los más pequeños) €â™€ Salón de yoga con terraza exterior erraza semitechada ŸŽ‰ Kids zone Ÿ›‹ Roof top con hamacas, mobiliario, fogatero, etc UBICACIÓN stamos ubicados al Norponiente de la ciudad, en Av. Guadalupe González no. 1111 esquina con Av. Del Valle, (a un costado de la EBC). En la zona dorada de Aguascalientes. https://maps.app.goo.gl/E7QV4Fa7hWhs38Yc7
Con un precio de $3,000,000, los gastos de escrituración estimados son $178,512 (ISABI $72,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $478,512.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $25,699 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).