| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $360,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $147,104 |
| IVA de honorarios notariales | $23,537 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $532,636 |
Base del ISABI: valor de operación ($15,000,000), el mayor entre precio, avalúo y valor catastral. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-26.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $128,494/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $129,385/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $118,889/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-26.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 543 propiedades similares disponibles y 25 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 2 de precio similar y 0 más caras. 25 compradores y 32 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 5 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-26. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Departamento en venta en Beara, Aguascalientes (zona norte). Precio: $15,000,000.
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$15mil
Con un precio de $15,000,000, los gastos de escrituración estimados son $532,636 (ISABI $360,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $2,032,636.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $128,494 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).