| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $70,296 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $89,579 |
| IVA de honorarios notariales | $14,333 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $176,203 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $25,091/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $25,265/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $27,840/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 1,643 propiedades similares disponibles y 67 búsquedas activas (todo el municipio).
117 propiedades compiten en el mismo segmento: 52 más económicas, 7 de precio similar y 58 más caras. 67 compradores y 99 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 117 propiedades similares en venta y 396 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Departamento en venta en Aguascalientes. 101 m² de terreno. Precio: $2,929,000.
*DEPARTAMENTOS LADERA* – preventa con precios por debajo del promedio de la zona.
💎 Disponibles en este momento:
Senda 102 – 101 m²
Precio lista: $2,929,000
🔥 Precio preventa: $2,829,000
Senda 201 y 202 – 98 m²
Precio lista: $2,842,000
🔥 Precio preventa: $2,692,000
Senda 302 – 98 m²
🔥 Precio final: $2,722,000
Además incluyen $160,400 en bonos:
✔ Cajón extra ($95,000)
✔ Closets ($47,700)
✔ Cancelería ($17,700)
Y tenemos esquemas muy accesibles:
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Con un precio de $2,929,000, los gastos de escrituración estimados son $176,203 (ISABI $70,296, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $469,103.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $25,091 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 25/100 (baja).