| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $25,528/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $25,704/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $28,325/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $15,900 al mes, el flujo neto estimado es de $130,294 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 77%; recuperarías la inversión en 17 años y 8 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
41 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 4 de precio similar y 30 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 41 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Zibá, Jesús María (zona norte). 162 m² de construcción, 119 m² de terreno, 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con lavandería, roof garden, roof top/terraza. Precio: $2,980,000.
*OFREZCO EN VENTA*
Casa de 3 habitaciones
2.5 baños
A estrenar
Cochera dos autos
Área de lavado
Roof Garden
Excelentes acabados
En Fracc Ziba cerca de la clínica 3
Terreno 119 mts2
Construido 162 mts2
Precio $2,980,000
Comisión 4%
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $25,528 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $14,600 y $17,100 al mes. Con $15,900, el cap rate neto estimado es 4.4% y la TIR a 10 años 6.9%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).