| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $38,548/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $38,815/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $42,773/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $20,500 al mes, el flujo neto estimado es de $167,988 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 71%; recuperarías la inversión en 19 años y 10 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 2 de precio similar y 6 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 15 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Viña Antigua, Jesús María (zona norte). 188 m² de construcción, 3 recámaras, 3 baños. Precio: $4,500,000.
âž¡ En venta, Viña Antigua Residencial ☑ Precio de salida: $4,500,000 MXN Terreno: 140 m2 (7 x 20 m) Construcción: 188 m2 âž¡ Hermosa casa totalmente nueva con diseño contemporáneo, excelente distribución y acabados modernos, ubicada en una de las zonas residenciales con mayor plusvalía.Ÿ“± aracterísticas Generales * Construcción de ladrillo rojo * Doble altura en área de sala * Cochera techada para 2 autos * Cisterna de 5,000 litros con sistema presurizado * Tanque estacionario de 180 kg * Patio lateral con pasto sintético * Área de servicio independiente Distribución Planta Baja * Recámara en planta baja con clóset completo integrado * Baño completo exterior que funciona también para área social * Amplia sala y comedor con doble altura * Cocina integral con isla y cubierta de piedra * Área de lavado y servicios independiente * Patio lateral con excelente iluminación natural Distribución Planta Alta * 3 recámaras * 2 recámaras secundarias con clóset * Baño completo compartido para recámaras secundarias * Recámara principal con vestidor y baño completo privado âž¡ xtras * 4 recámaras en total * 3 baños completos * Espacios amplios y funcionales * Diseño moderno y excelente iluminación natural
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $38,548 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $16,900 y $24,000 al mes. Con $20,500, el cap rate neto estimado es 3.7% y la TIR a 10 años 6.3%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).