| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $38,548/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $38,815/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $42,773/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $17,500 al mes, el flujo neto estimado es de $143,405 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 66%; recuperarías la inversión en 22 años y 2 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
15 propiedades compiten en el mismo segmento: 7 más económicas, 2 de precio similar y 6 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 15 propiedades similares en venta y 45 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Viña Antigua, Jesús María (zona norte). 180 m² de construcción, 140 m² de terreno, 4 recámaras. Precio: $4,500,000.
*Casa en viña antigua con 4 recámaras una de ellas en pb.*
140m2 de terreno y 180m2 de construcción.
Sala doble altura.
Cocina de granito
Terraza
Cochera 2 autos.
Estilo moderno.
$4,500,000
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $38,548 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $16,200 y $18,700 al mes. Con $17,500, el cap rate neto estimado es 3.2% y la TIR a 10 años 5.7%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).