| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $12,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $22,525 |
| IVA de honorarios notariales | $3,604 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $40,724 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $4,497/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $4,528/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $4,990/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 0 de precio similar y 10 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 10 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Villas del Vergel, Aguascalientes (zona norte). 1 baño. Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social, juegos infantiles/playground. Precio: $525,000.
Casa duplex en venta con excedente de terreno bardeado, en Urbi villas del vergel!!! San Francisco de los Romo, está en planta baja , tiene Cajón de estacionamiento sin techar , dos recámaras, 1 baño, sala-comedor y cocina y patio de lavado !!! 525,000 avalúo de Infonavit en $550
Con un precio de $525,000, los gastos de escrituración estimados son $40,724 (ISABI $12,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $93,224.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $4,497 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).