| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $112,560 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $102,531 |
| IVA de honorarios notariales | $16,405 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $233,492 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $40,176/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $40,454/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $44,579/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
16 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 4 de precio similar y 9 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 16 propiedades similares en venta y 42 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Valle de las Trojes, Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras, 2.5 baños. Cuenta con alberca. Precio: $4,690,000.
Venta de casa 🏡 LORETA ll
$4,690,000
T/180
C/205
3 recámaras C/closet
1 en planta baja C/baño completo
2.5 baños 🛁 🛀
Comisión 3%
Casa en Venta 🏘️ LORETA II Nueva
$4,999,000
T/200m2
C/240m2
3 recámaras 🛌 C/closet
Sala TV 📺
2.5 baños 🛁 🛀
Comisión 4%
Casa 🏠 en VENTA en SAN ANGELO nueva
$6,985,000
T/215m2
C/257m2
4 recámaras C/ baño 🛀 completo
1/2 baño 🚽
Jardin
Comisión 3%
Casa 🏡 en venta VALLE DE LAS TROJES
$6,400,000
T/300m2
C/237m2
Sala comedor
3 habitaciones C/closet
Cochera P/vehículo 4🚗 🚗 🚗 🚗
2.5 baño 🛁 🛀
Comisión 4%
Casa 🏡 en VENTA AL PONIENTE XARAMÁ
De una planta
$4,069,000
Sala comedor doble altura
3 habitaciones
Principal con baño 🛀
Completo y vestidor
2.5 baño 🚽 🛀
Comisión 4%
Con un precio de $4,690,000, los gastos de escrituración estimados son $233,492 (ISABI $112,560, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $702,492.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $40,176 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).