| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $224,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $126,326 |
| IVA de honorarios notariales | $20,212 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $372,933 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $80,095/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $80,650/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $74,107/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 502 propiedades similares disponibles y 42 búsquedas activas (nivel zona).
8 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 4 de precio similar y 3 más caras. 42 compradores y 60 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 8 propiedades similares en venta y 11 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Tamarindos, Aguascalientes (zona nor poniente). Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jacuzzi, jardín social, asador, roof top/terraza, cancha de futbol, gym, cancha multiusos, juegos infantiles/playground, andador/jogging, salon de eventos, pet park, cancha de tenis. Precio: $9,350,000.
*Casa nueva y muy bonita en Tamarindos con doble altura, precio de venta $9’350,000
Con un precio de $9,350,000, los gastos de escrituración estimados son $372,933 (ISABI $224,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,307,933.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $80,095 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).