| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $1,116,864 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $205,092 |
| IVA de honorarios notariales | $32,815 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $1,356,766 |
Valor catastral calculado con los valores de la colonia y las superficies del anuncio con las tablas de valores 2026 de la Ley de Ingresos del Municipio de Aguascalientes; el oficial viene en el recibo de predial o en la constancia del Instituto Catastral.
Base del ISABI: valor de operación ($46,536,000), el mayor entre precio, avalúo y valor catastral. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-26.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $398,640/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $401,403/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $368,841/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-26.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 551 propiedades similares disponibles y 82 búsquedas activas (nivel zona).
24 propiedades compiten en el mismo segmento: 23 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 82 compradores y 189 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 24 propiedades similares en venta y 17 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-26. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Santa Bárbara, Aguascalientes (zona poniente). 5,817 m² de terreno. Cuenta con jardín social. Precio: $46,536,000.
🍀 Buen día.
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Con un precio de $46,536,000, los gastos de escrituración estimados son $1,356,766 (ISABI $1,116,864, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $6,010,366.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $398,640 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).