| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $335,760 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $145,247 |
| IVA de honorarios notariales | $23,239 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $506,241 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $119,842/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $120,673/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $110,884/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
12 propiedades compiten en el mismo segmento: 11 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 12 propiedades similares en venta y 27 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en San Telmo, Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras. Cuenta con alberca. Precio: $13,990,000.
🏡✨ CASA EN VENTA EN BARRIO DE SANTIAGO
💰 Precio: $13,990,000 MXN
Vive en uno de los fraccionamientos más exclusivos del norte de Aguascalientes.
Ubicado en un entorno seguro y elegante, este desarrollo privado con solo 35 familias y vigilancia 24/7 ofrece tranquilidad, privacidad y una ubicación privilegiada, a unas cuadras de Av. Colosio y Clínica San Telmo, cerca de centros comerciales, escuelas, hospitales y principales avenidas. 📍🌳
💰 Precio: $13,990,000 MXN
🔹 Distribución:
🏠 Planta baja: cochera para 2 autos, medio baño, sala, comedor, cocina integral equipada con barra de granito y torre de hornos, recámara con clóset y baño completo, además de jardín. 🌿
🏠 Planta alta: sala de TV, clóset de blancos y 3 recámaras con baño completo, la principal con vestidor. 🛏️
✨ Equipamiento premium:
🌳 Madera de parota en puertas, escaleras y muebles empotrados
🪟 Cristales templados
❄️ 4 mini splits
💧 Suavizador de agua
🪟 Persianas eléctricas
🚰 Aljibe de 10,000 L
Una residencia que combina elegancia, ubicación y confort en uno de los mejores fraccionamientos de la ciudad.
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Con un precio de $13,990,000, los gastos de escrituración estimados son $506,241 (ISABI $335,760, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,905,241.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $119,842 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).