| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $115,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $103,341 |
| IVA de honorarios notariales | $16,534 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $237,070 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $41,118/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $41,403/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $45,624/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
18 propiedades compiten en el mismo segmento: 11 más económicas, 2 de precio similar y 5 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 18 propiedades similares en venta y 29 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en San Telmo Norte, Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras, 2.5 baños. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, chapoteadero, jardín social, salon de eventos, asador, roof top/terraza, pet park, cancha de futbol, gym. Precio: $4,800,000.
OFREZCO EN VENTA:
Casa de 3 habitaciones y 2.5 baños
Con Roof Garden
EN ZIBA RESIDENCIAL ( cerca de Clinica 3 del IMSS)
$2,980,000
Comisión 4%
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CASA EN VENTA EN SAN TELMO NORTE
4 habitaciones
Terraza con pergolado
Cuarto de servicio
3 baños completos
Cochera techada
$4,800,000
Comisión 4%
Con un precio de $4,800,000, los gastos de escrituración estimados son $237,070 (ISABI $115,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $717,070.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $41,118 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).