| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $45,358/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $45,673/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $50,329/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-15.
Comprándola para rentar en $27,000 al mes, el flujo neto estimado es de $221,253 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 75%; recuperarías la inversión en 18 años y 3 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 1 de precio similar y 2 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 16 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-15. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Residencial Cedros, Jesús María (zona norte). 245 m² de construcción, 256 m² de terreno. Precio: $5,295,000.
Casa en venta al norte en el Residencial Cedros junto a la Universidad Cuauhtémoc, cochera techada para cuatro autos, sala techos doble altura, comedor y cocina integral con barra desayunadora, patio de colgar abierto y patio de lavado techado, jardín trasero y lateral excedente, sala de Tv con salida a terraza, dos recámaras secundarias con baño completo compartido y recámara principal con vestidor y baño completo, cisterna y calentador solar.
256 mts de terreno
245 mts de Construcción
$5,295,000.00
Libre de gravamen
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $45,358 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $22,100 y $31,800 al mes. Con $27,000, el cap rate neto estimado es 4.2% y la TIR a 10 años 6.7%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).