| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $122,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $110,696 |
| IVA de honorarios notariales | $17,711 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $252,802 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $43,688/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $43,991/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $48,476/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
10 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 0 de precio similar y 7 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 10 propiedades similares en venta y 18 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Reserva San Nicolás, Aguascalientes (zona norte). 3 recámaras. Cuenta con caseta / vigilancia, alberca, jardín social, salon de eventos, asador, pet park, cancha de paddel, gym, juegos infantiles/playground, andador/jogging, lago. Precio: $5,100,000.
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$5,100,000
3 recamaras con baño, una de ellas en P.B.
Área de tv
Jardín
T. 201 m2 C . 202 m2
3% de comisión
Con un precio de $5,100,000, los gastos de escrituración estimados son $252,802 (ISABI $122,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $762,802.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $43,688 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).