| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $27,412/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $27,602/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $30,416/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $22,100 al mes, el flujo neto estimado es de $181,100 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 89%; recuperarías la inversión en 14 años y 6 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
11 propiedades compiten en el mismo segmento: 3 más económicas, 1 de precio similar y 7 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 11 propiedades similares en venta y 12 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Puerta Norte, Jesús María (zona norte). 217 m² de construcción, 140 m² de terreno, 3 recámaras, 2 baños. Cuenta con baño completo, juegos infantiles/playground, sala tv, medio baño, caseta / vigilancia, alberca, cinema. Precio: $3,200,000.
OFREZCO
⭕️CASA EN VENTA
📍puerta norte
Zona norte de la ciudad
Dos plantas
Planta alta
3 recamaras ( la principal con vestidor y baño)
2 baños completos
Sala de TV
Planta baja
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño
Patio de servicios
Cochera
139.5 m2 superficie
217m2 construcción
Área común
Alberca
Cine
Salón de usos
Área infantil
Vigilancia 24/7
$3’200,000
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $27,412 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $19,600 y $24,600 al mes. Con $22,100, el cap rate neto estimado es 5.7% y la TIR a 10 años 8.2%.
Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).