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Casa en Venta

📍 Morelos, Calvillo
$1,800,000
🛏 3 rec 🛁 1 baños 📐 146 m² 💲 $12,329/m² REF: fcfcc65b9e 📅 Publicada 28 nov 2025

🏦 Tu mensualidad estimada

Crédito más barato
$15,419/mes
Santander · Verde
Plazo y tasa
20 años
tasa 9.8% anual
Ingreso sugerido
$51,400
mensual comprobable (referencia)
Santander · Verde — 20 años, 9.8%$15,419/mes
Santander · Adquisición — 20 años, 9.9%$15,526/mes
Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35%$17,109/mes

Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.

📈 Para el inversionista

Renta estimada
$10,600/mes
rango $0 – $0
Cap rate neto
4.8%
Rentabilidad moderada (4-6%)
TIR a 10 años
7.4%
por arriba de CETES (4.5%)
Plusvalía anual
4%
Estimada (supuesto de zona; aún sin histórico para medir)

Comprándola para rentar en $10,600 al mes, el flujo neto estimado es de $86,862 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 81%; recuperarías la inversión en 16 años y 5 meses.

Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.

📊 El mercado de esta propiedad

Índice de hambre del mercado48/100⚖️ Moderada

Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 76 propiedades similares disponibles y 15 búsquedas activas (nivel zona).

Valor estimado
$1,740,000 – $1,850,000
en línea con el valor estimado
Precio por m²
$12,329
mercado: $21,359/m²
Liquidez
Alta
tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses
Días en el mercado
17
promedio de similares

17 propiedades compiten en el mismo segmento: 6 más económicas, 1 de precio similar y 10 más caras. 15 compradores y 11 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En el municipio hay 17 propiedades similares en venta y 5 en renta.

Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.

📍 Qué hay cerca

Escuelas
11
más cercano: Colegio Morelos (90 m)
Salud
18
más cercano: Clinica Dental De Ojocaliente (30 m)
Súper y abarrotes
59
más cercano: Abarrotes La Nueva España (40 m)
Gimnasios y deporte
2
más cercano: Spartan Gym (130 m)
Restaurantes y cafés
4
más cercano: Blvck Wings Alitas De Pollo (60 m)

Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.

Descripción

Casa en venta en Morelos, Calvillo (zona sur oriente). 146 m² de construcción, 3 recámaras, 1 baño. Precio: $1,800,000.

CASA EN *VENTA* MORELOS I Superficie 124 m2 Construidos 146 m2 PB - sala - â comedor - â 1 baño completo - â cocina equipada - â cochera techada para 1 auto - Patio Trasero muy amplio Planta Alta - â 3 recamaras con closet - â 1 baños completo $1’800,000 Se aceptan creditos

Preguntas frecuentes

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $15,419 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.

¿En cuánto se podría rentar y qué rendimiento da?

Por comparables del Observatorio, entre $0 y $0 al mes. Con $10,600, el cap rate neto estimado es 4.8% y la TIR a 10 años 7.4%.

¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?

Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 48/100 (moderada).