| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $24,414/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $24,583/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $27,089/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $13,500 al mes, el flujo neto estimado es de $110,627 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 72%; recuperarías la inversión en 19 años y 3 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
139 propiedades compiten en el mismo segmento: 59 más económicas, 10 de precio similar y 70 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 139 propiedades similares en venta y 130 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Jesus Maria. 150 m² de construcción, 2 recámaras. Precio: $2,850,000.
Buen día, inmobiliaria Houze ofrece la siguiente propiedad, Casa en Venta – Una Planta Villateri, Jesús María – Zona Norte de la Ciudad $2,850,000 (Precio sujeto a cambio sin previo aviso – Escrituración no incluida) ⸻ Características • Terreno: 149.5 m2 • Construcción: 128.21 m2 • Antigüedad: 3 años • 1 planta ⸻ Distribución • Sala–comedor a doble altura, con excelente iluminación y amplitud ✨ • Cocina equipada con cubierta de granito e isla • Área de lavado semicubierta • Sala de TV • 2 recámaras: • Principal con clóset y baño completo • Secundaria con clóset • Baño completo para área social y servicio directo a la recámara secundaria • Pequeño jardín ⸻ Equipamiento • 2 lugares de estacionamiento techados • Cisterna de 5,000 litros • Preparación para aire acondicionado • Gas estacionario • Boiler • Bomba sumergible ⸻ Amenidades del Coto • Área de asador • Juegos infantiles • Solo 28 casas • Portón eléctrico 5% de comisión Casa en venta de un piso Villateri https://www.houze.com.mx/property/casa-en-venta-de-un-piso-villateri?agent=yancarlos_1
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $24,414 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $13,400 y $13,500 al mes. Con $13,500, el cap rate neto estimado es 3.9% y la TIR a 10 años 6.4%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).