| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $16,704/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $16,820/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $18,535/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $18,400 al mes, el flujo neto estimado es de $150,780 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 108%; recuperarías la inversión en 11 años y 3 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 551 propiedades similares disponibles y 82 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 5 más caras. 82 compradores y 189 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 6 propiedades similares en venta y 130 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Jesús María, Jesús María (zona poniente). 182 m² de construcción, 125 m² de terreno, 4 recámaras, 2 baños. Precio: $1,950,000.
🏡 SE VENDE CASA – RUISEÑORES, JESÚS MARÍA
💰 $1,950,000 MXN
🛏️ 4 habitaciones
🚿 2 baños
🚗 1 estacionamiento
🏗️ 182.1 m² de construcción
📐 124.63 m² de terreno
💼 Comisión: 4%
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $16,704 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $16,400 y $20,300 al mes. Con $18,400, el cap rate neto estimado es 7.7% y la TIR a 10 años 10.3%.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).