| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $40,560 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $51,744 |
| IVA de honorarios notariales | $8,279 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $102,578 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $14,477/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $14,577/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $16,063/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $10,300 al mes, el flujo neto estimado es de $84,404 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 82%; recuperarías la inversión en 15 años y 11 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado con más demanda que oferta: las buenas opciones se van rápido. 463 propiedades similares disponibles y 87 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 0 de precio similar y 5 más caras. 87 compradores y 71 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 5 propiedades similares en venta y 76 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Casa Solida, Aguascalientes (zona sur). 105 m² de construcción, 2 recámaras. Precio: $1,690,000.
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Con un precio de $1,690,000, los gastos de escrituración estimados son $102,578 (ISABI $40,560, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $271,578.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $14,477 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $0 y $0 al mes. Con $10,300, el cap rate neto estimado es 5% y la TIR a 10 años 7.5%.
Índice de hambre del mercado: 72/100 (alta).