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Casa en Venta

📍 Canteras de San Agustin, Aguascalientes
$14,000,000
🏡 763 m² terreno REF: 0afc97aaa0 📅 Publicada 8 oct 2026
✓ Caseta / Vigilancia✓ Jardín Social

💰 ¿Cuánto necesito para comprarla?

Enganche (10%)
$1,400,000
Gastos de escrituración
$506,503
3.6% del precio
Desembolso inicial
$1,906,503
enganche + escrituración
ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%)$336,000
Honorarios del notario (tope del arancel oficial)$145,265
IVA de honorarios notariales$23,242
Derechos del Registro Público$1,745
Derechos de Catastro$250
Total estimado$506,503

Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.

🏦 Tu mensualidad estimada

Crédito más barato
$119,928/mes
Santander · Verde
Plazo y tasa
20 años
tasa 9.8% anual
Ingreso sugerido
$399,800
mensual comprobable (referencia)
Santander · Verde — 20 años, 9.8%$119,928/mes
Santander · Adquisición — 20 años, 9.9%$120,759/mes
Santander · Asalariados — 25 años, 9.6%$110,963/mes

Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.

📊 El mercado de esta propiedad

Índice de hambre del mercado45/100⚖️ Moderada

Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 551 propiedades similares disponibles y 82 búsquedas activas (nivel zona).

Valor estimado
$11,840,000 – $12,580,000
13.5% arriba del valor estimado
Precio por m² de la zona
$18,026
promedio del mercado
Liquidez
Media
tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses
Días en el mercado
68
promedio de similares

6 propiedades compiten en el mismo segmento: 5 más económicas, 1 de precio similar y 0 más caras. 82 compradores y 189 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 6 en renta.

Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.

📍 Qué hay cerca

Escuelas
7
más cercano: Colegio Boston (320 m)
Salud
19
más cercano: Hospital San Marcos (330 m)
Súper y abarrotes
36
más cercano: Tienda De Abarrotes La Isla (170 m)
Gimnasios y deporte
6
más cercano: Golds Gym Servicio Reforma De Morelia (90 m)
Restaurantes y cafés
9
más cercano: Cooperativa Del Colegio Boston (320 m)

Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.

Descripción

Casa en venta en Canteras de San Agustin, Aguascalientes (zona poniente). 763 m² de terreno. Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social. Precio: $14,000,000.

🚀 CASA EN VENTA EN COTO SAN NICOLAS
TERRENO: 763.32 M2 CONS. 459.78 M2
💰 $14,000,000.00 4% comisión

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💰 $3,077,000.00 MN 4% comisión

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$4’500,000.00 4% comisión

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💰Precio: $10,114,000.00 MN 5% COMISION

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$1,008,000 4% comisión

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$2.300,000.00 4%

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TERRENO 179 m2 CONS. 179 m2
$4,300,000.00 4%

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Terreno: 2,757.50 mts2
$22,056,000.00 3% comisíón

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Terreno 320 m2 CONS. 380 m2
$6,650,000.00 4% comisión

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta escriturar esta propiedad en Canteras de San Agustin?

Con un precio de $14,000,000, los gastos de escrituración estimados son $506,503 (ISABI $336,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,906,503.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $119,928 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.

¿Qué tan rápido se vende una propiedad así en la zona?

Liquidez Media · tiempo estimado de venta: 4 – 8 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).