| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $302,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $142,691 |
| IVA de honorarios notariales | $22,831 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $469,916 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $107,935/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $108,683/mes |
| Santander · Asalariados — 25 años, 9.6% | $99,867/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
6 propiedades compiten en el mismo segmento: 2 más económicas, 1 de precio similar y 3 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la colonia hay 6 propiedades similares en venta y 5 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Bosques del Prado Sur, Aguascalientes (zona norte). Precio: $12,600,000.
"Casa grande bonita con amplio jardín en muy buenas condiciones, bosques del prado sur, precio de venta $12'600,000, con avaluo superior a tratar.
Con un precio de $12,600,000, los gastos de escrituración estimados son $469,916 (ISABI $302,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $1,729,916.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $107,935 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).