| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $108,000 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $101,134 |
| IVA de honorarios notariales | $16,181 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $227,310 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $38,548/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $38,815/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $42,773/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 1,160 propiedades similares disponibles y 160 búsquedas activas (nivel zona).
143 propiedades compiten en el mismo segmento: 64 más económicas, 10 de precio similar y 69 más caras. 160 compradores y 211 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 143 propiedades similares en venta y 162 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Bosques del Prado Norte, Aguascalientes (zona norte). 4 recámaras. Precio: $4,500,000.
OFREZCO: 1.- CASA EN VIÑA ANTIGUA 4 HABITACIONES $4,500,000.00 2.- CASA NUEVA BOSQUES DEL PRADO NORTE 3 HABITACIONES $6,700,000.00 3.- CASA EN BOREAL 4 HABITACIONES $4,150,000.00 4.- CASA EN PASEOS DE LORETTA 4 HABITACIONES $8,300,000.00 5 - CASA EN ALBERIA CON ROOF 4 HABITACIONES $5,300,000.00 6.- CASA EN TERRANZA 4 HABITACIONES $9,890,000.00 7.- PREVENTA CEIBA 4 HABITACIONES $5,304,000.00 8.- CASA EN ABADIA 4 HABITACIONES $4,730,000.00
Con un precio de $4,500,000, los gastos de escrituración estimados son $227,310 (ISABI $108,000, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $677,310.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $38,548 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).