| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $93,600 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $96,721 |
| IVA de honorarios notariales | $15,475 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $207,791 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $33,408/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $33,640/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $37,070/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
773 propiedades compiten en el mismo segmento: 448 más económicas, 53 de precio similar y 272 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 773 propiedades similares en venta y 848 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes. 2 recámaras, 2 baños. Cuenta con estudio, fraccionamiento cerrado. Precio: $3,900,000.
2.- *Casa en Cerrada Medellin de 2 pisos con acabados de lujo* en $3,900,000
Cuenta con 2 recamaras, 2 baños, espacio para estudio, trabajo o de T.V, cochera para 2 autos, estancia de doble altura
Con un precio de $3,900,000, los gastos de escrituración estimados son $207,791 (ISABI $93,600, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $597,791.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $33,408 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).