| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $60,960 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $86,718 |
| IVA de honorarios notariales | $13,875 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $163,548 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $21,758/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $21,909/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $24,143/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $15,400 al mes, el flujo neto estimado es de $126,196 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 82%; recuperarías la inversión en 16 años y 0 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
773 propiedades compiten en el mismo segmento: 266 más económicas, 64 de precio similar y 443 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 773 propiedades similares en venta y 848 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes. 150 m² de construcción, 97 m² de terreno. Precio: $2,540,000.
Buenos días, casa disponible en venta, calle Alvaro Obregon 2 plantas terreno de 97 metros cuadrados y 150 metros de construcción. Tiene un avalúo previo de. $2,540,000.00 comisión del 4%
Con un precio de $2,540,000, los gastos de escrituración estimados son $163,548 (ISABI $60,960, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $417,548.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $21,758 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $14,800 y $15,900 al mes. Con $15,400, el cap rate neto estimado es 5% y la TIR a 10 años 7.5%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).