| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $37,200 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $50,199 |
| IVA de honorarios notariales | $8,032 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $97,426 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $13,278/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $13,370/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $14,733/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Comprándola para rentar en $11,000 al mes, el flujo neto estimado es de $90,140 al año y el retorno total a 10 años (rentas + plusvalía) de 90%; recuperarías la inversión en 14 años y 2 meses.
Incluye gastos de escrituración reales, vacancia, mantenimiento e impuestos con los parámetros del Observatorio. La renta sale de comparables publicados; no es una garantía de ingreso.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 4,083 propiedades similares disponibles y 579 búsquedas activas (todo el municipio).
773 propiedades compiten en el mismo segmento: 98 más económicas, 43 de precio similar y 632 más caras. 579 compradores y 759 arrendatarios buscan propiedades similares en el municipio. En el municipio hay 773 propiedades similares en venta y 844 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Casa en venta en Aguascalientes. 107 m² de construcción, 3 recámaras, 1 baño. Precio: $1,550,000.
CASA EN *VENTA* OJO CALIENTE III Superficie 90 m2 Construidos 107 m2 PB - sala - â comedor - â 1 baño completo - â cocina equipada - Alacena - â cochera para 1 auto - â Recamara con vestidor - Patio Trasero - Patio Frontal Planta Alta - â 3 recamaras - â 2 baños completos $1’550,000 Se aceptan creditos
Con un precio de $1,550,000, los gastos de escrituración estimados son $97,426 (ISABI $37,200, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $252,426.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $13,278 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Por comparables del Observatorio, entre $10,500 y $11,400 al mes. Con $11,000, el cap rate neto estimado es 5.8% y la TIR a 10 años 8.4%.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 45/100 (moderada).