| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $17,520 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $26,295 |
| IVA de honorarios notariales | $4,207 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $50,017 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $6,253/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $6,297/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $6,939/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 114 propiedades similares disponibles y 6 búsquedas activas (nivel zona).
23 propiedades compiten en el mismo segmento: 1 más económicas, 0 de precio similar y 22 más caras. 6 compradores y 3 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 23 propiedades similares en venta y 25 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Agricultura, Aguascalientes (zona industrial). Precio: $730,000.
𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | TERRENO | Zona norte de la ciudad
📍 Ubicación: Municipio de Tepezalá
A 40 min de la zona metropolitana de Ags.
🔷 Características:
📐 Superficie (m²): 1,245
📐 Frente (m²): 20.03
📐 Fondo (m²): 100
🛠 Construcción permitida: 2 niveles
💵 $730,000 M.N
💼 Uso de Suelo: Rústico (agricultura, ganadería, instalación de paneles solares, proyectos agroindustriales actividades de turismo o ecoturismo, casas de campo o ranchos)
🔍 Ventajas estratégicas
✅Precio accesible y plusvalía creciente
✅Expansión industrial
✅Cercanía a vías principales
✅Potencial para proyectos sostenibles
✅Energía Solar
✅Turismo rural y ecoturismo
✅Silvicultura y aprovechamiento forestal
✅Apoyo gubernamental a proyectos rurales e industriales
✅Tranquilidad y baja densidad poblacional
✅ Cuenta con servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica y drenaje.
✅ Plusvalía en crecimiento, con acceso a servicios y vialidades mejoradas
✅ Listo para escriturar
Tepezalá está transformándose en una zona estratégica de transición entre lo rural y lo industrial, especialmente con la expansión hacia el norte y la instalación de proyectos energéticos y logísticos. Adquirir hoy un terreno rústico permite anticiparse a ese crecimiento.
[05/11/25, 12:53:52 p. m.] ~ [correo oculto]:
Con un precio de $730,000, los gastos de escrituración estimados son $50,017 (ISABI $17,520, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $123,017.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $6,253 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 35/100 (baja).