| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $113,520 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $102,826 |
| IVA de honorarios notariales | $16,452 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $234,793 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: exento. Cálculo del 2026-10-16.
| Santander · Verde — 20 años, 9.8% | $40,518/mes |
| Santander · Adquisición — 20 años, 9.9% | $40,799/mes |
| Santander · Free Adquisición — 20 años, 11.35% | $44,959/mes |
Con 10% de enganche, comparando 1 banco(s) del motor de financiamiento de ABC Renova. Estimado preliminar: la aprobación y la tasa final dependen de tu perfil (edad, ingreso, historial). Cálculo del 2026-10-16.
Mercado equilibrado: el precio y la presentación definen la velocidad. 76 propiedades similares disponibles y 15 búsquedas activas (nivel zona).
28 propiedades compiten en el mismo segmento: 19 más económicas, 6 de precio similar y 3 más caras. 15 compradores y 11 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En tu polígono hay 28 propiedades similares en venta y 85 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Casa en venta en Abadía, Aguascalientes (zona sur oriente). 4 recámaras. Cuenta con caseta / vigilancia, jardín social, salon de eventos, asador, roof top/terraza, pet park, gym, juegos infantiles/playground, andador/jogging, lago, alberca, cancha de paddel. Precio: $4,730,000.
7.- CASA EN ABADIA
4 HABITACIONES
$4,730,000.00
Con un precio de $4,730,000, los gastos de escrituración estimados son $234,793 (ISABI $113,520, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $707,793.
Con 10% de enganche, la opción más barata que encontramos es Santander Verde: $40,518 al mes a 20 años (tasa 9.8%). Es un estimado; la aprobación depende de tu perfil.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 53/100 (moderada).