| ISABI (impuesto de adquisición, 2.4%) | $104,400 |
| Honorarios del notario (tope del arancel oficial) | $100,031 |
| IVA de honorarios notariales | $16,005 |
| Derechos del Registro Público | $1,745 |
| Derechos de Catastro | $250 |
| Total estimado | $222,431 |
Estimado con el precio publicado como base. Los honorarios notariales son el tope del arancel vigente de Aguascalientes; en la práctica las notarías suelen cobrar menos (en una cotización real, cerca de 40% menos). El monto final depende del avalúo fiscal y del notario. No incluye avalúo bancario ni comisión de apertura del crédito. IVA en la compraventa: no exento. Cálculo del 2026-10-16.
Mercado con más oferta que demanda: hay margen para negociar. 41 propiedades similares disponibles y 3 búsquedas activas (nivel zona).
5 propiedades compiten en el mismo segmento: 0 más económicas, 1 de precio similar y 4 más caras. 3 compradores y 6 arrendatarios buscan propiedades similares en la zona. En la zona hay 5 propiedades similares en venta y 11 en renta.
Fuente: Observatorio de Mercado ABC Renova (MLS de Aguascalientes), corte del 2026-10-16. Cuando la colonia tiene poca muestra se usa la zona o el municipio, y se indica en el texto.
Negocios y servicios registrados en el DENUE (INEGI) en un radio de 1 km alrededor de la propiedad. Distancias en línea recta.
Bodega en venta en Las Américas, Aguascalientes (zona sur). Precio: $4,350,000.
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Con un precio de $4,350,000, los gastos de escrituración estimados son $222,431 (ISABI $104,400, honorarios notariales, Registro Público y Catastro). Con 10% de enganche, el desembolso inicial sería de $657,431.
Liquidez Alta · tiempo estimado de venta: 2 – 4 meses. Índice de hambre del mercado: 33/100 (baja).